История, которая начиналась как обычная попытка выкупить арендуемую недвижимость, для волгоградской компании-миллиардера растянулась почти на два года. Вместо понятной процедуры — месяцы переписки, бесконечные запросы документов и судебные заседания. В итоге спор о праве на выкуп федерального имущества пришлось разрешать в судах.
Речь идет о промышленной площадке в Средней Ахтубе на улице Мельничной, 3. Это не один объект, а целый имущественный комплекс: административный корпус, склад-навес, инженерные сети, замощенная территория, пожарный резервуар и другие элементы производственной инфраструктуры.
С января 2023 года площадку арендует ООО «Парус». Среди учредителей — основатели известного производителя бытовой и промышленной химии «Грасс»: Михаил Грачев, Константин и Сергей Федановы, а также Валерий Гончаров. Для компании эта территория не случайна: одна из ее производственных и складских площадок находится именно в Средней Ахтубе.
Весной 2024 года ООО «Парус», имея статус субъекта малого предпринимательства, решило воспользоваться предусмотренным законом преимущественным правом на выкуп арендуемого имущества. Заявление было направлено в территориальное управление Росимущества в апреле. Дальше началась бюрократическая дистанция: до августа у компании требовали дополнительные документы, в сентябре сообщили, что ответ еще прорабатывается, а затем переписка снова затянулась.
Когда внятного решения так и не последовало, компания летом 2025 года обратилась в арбитражный суд. Суд Волгоградской области признал незаконным бездействие территориального управления Росимущества, которое так и не заключило с арендатором договор купли-продажи.
Однако и после этого история не закончилась. Росимущество подало апелляцию, пытаясь оспорить принятое решение. Но апелляционный суд в Саратове встал на сторону первой инстанции, указав, что все обстоятельства были исследованы полно, а правовая оценка дана правильно.
Теперь у ведомства появились конкретные сроки: месяц на организацию оценки рыночной стоимости имущества, две недели на принятие решения об условиях приватизации после получения отчета и еще десять дней на направление заявителю проекта договора купли-продажи.
И это, как показывает практика, не исключение. В Волгоградской области уже есть и другие примеры, когда бизнесу приходится через суд добиваться права преимущественного выкупа. Один из самых заметных — спор Александра Малашкина по поводу земли под торговым центром «Диамант на Комсомольской».